ALLTHAI SEA VIEW RAWAI

ALLTHAI SEA VIEW RAWAI
Представляем вашему вниманию эксклюзивные виллы ALLTHAI Sea View Rawai, расположенные в одном из самых живописных районов Пхукета. Эти уникальные виллы сочетают в себе современные удобства, изысканный стиль и потрясающие виды на море.

Основные характеристики:
• Стоимость: 13,9 млн бат (без мебели)
• 14,9 млн бат (с мебелью)
• Площадь: 280 м²
• Этажность: 2 этажа
• Парковка: место для 2 автомобилей и 3 мотоциклов
• Право собственности: Freehold

Наслаждайтесь уютом, комфортом и великолепными пейзажами, которые
открываются с каждой террасы. Эти виллы идеально подходят как для личного проживания, так и для инвестиций.

В данном проекте предусмотрены следующие дополнительные надбавки:
1. Мебель
• Без мебели (13.9 млн бат).
• Итоговая стоимость полностью меблированной виллы (за исключением
мелкого декора) составит 14.9 млн бат.
2. Пакет “умный дом”
• Надбавка составляет 3% от базовой стоимости виллы (13.9 млн бат).
• Этот пакет включает установку и настройку полного комплекса
систем «умного дома» по всему объекту.
Для уточнения деталей, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ALLTHAI JURISTIC УПРАВЛЕНИЕ
ALLTHAI Sea View Rawai – Премиальная недвижимость с профессиональным управлением
Компания ALLTHAI Juristic предлагает полный спектр услуг по управлению вашей виллой, включая её обслуживание, поддержание рыночной стоимости и участие в программе Rental Pool, которая обеспечивает стабильный доход от аренды.
Стоимость обслуживания:
Мы предлагаем фиксированную стоимость обслуживания — 50 бат за м² в месяц, что для виллы площадью 280 м² составляет:
• Ежемесячно: 14,000 бат
• Ежегодно: 168,000 бат

Что включено в стоимость обслуживания?
1. Уход за территорией и садом:
• Регулярный уход за зелёной зоной: стрижка газона, подрезка кустарников, полив растений.
• Уборка прилегающей территории от мусора.
2. Обслуживание бассейна:
• Еженедельная чистка бассейна.
• Контроль качества воды.
• Обслуживание насосного и фильтровального оборудования.
3. Уборка внутренних помещений:
• Регулярная уборка виллы (еженедельно или ежедневно, по желанию).
• Мытьё окон и глубокая уборка по запросу.
4. Ремонт и техническое обслуживание:
• Проверка инженерных систем (электрика, водоснабжение, кондиционирование).
• Организация и контроль мелкого ремонта.
5. Отчётность:
• Ежемесячные отчёты о состоянии виллы с фото - и видеоматериалами.
• Финансовая отчётность о выполненных работах и затратах.
6. Координация аренды (по запросу):
• Подготовка виллы к сдаче в аренду.
• Организация показов, переговоры с арендаторами.
• Контроль подписания договоров аренды.

Экономика вашей инвестиции:
1. Годовой доход от аренды: 1,800,000 бат
2. Доход владельца (80%): 1,440,000 бат
3. Годовая стоимость обслуживания: 168,000 бат
4. Чистый доход владельца после вычета обслуживания: 1,440,000 − 168,000 = 1,272,000 бат