Legal information

ДОГОВОР
на использование сервиса Максиком

Дата размещения настоящей редакции договора  __________________

Настоящий Договор является договором присоединения, заключаемым между  ООО "ЛАЙТ" (ИНН: 5407980031, ОГРН: 1205400054518, 630132, Новосибирская область, г Новосибирск, Железнодорожная ул, д. 15/1), с одной стороны, именуемым в дальнейшем "Максиком", и юридическим или физическим лицом, совершившим определенные настоящим договором действия по присоединению к условиям настоящего договора, именуемым в дальнейшем "Пользователь". 
Во избежание неоднозначного толкования условий, содержащихся в настоящем договоре Пользователь обязуется перед совершением действий по присоединению к условиям настоящего договора внимательно ознакомиться с содержанием договора и иными документами Максиком, ссылки на которые имеются в договоре.
Настоящий Договор является рамочным и определяет общие условия взаимоотношений сторон, которые подлежат конкретизации и уточнению сторонами путем формирования Поручений Пользователем и подтвержденных Максиком со своей стороны.
1. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
Договор – настоящий договор, заключенный между Максиком и Пользователем посредством присоединения к Договору, и содержащий все необходимые и существенные условия лицензионного договора о предоставлении Пользователю прав использования Программного продукта и агентского договора на исполнение поручений Пользователя (смешанный договор). Текст Договора доступен в сети Интернет по адресу https://maxicom.pro/legal-documents. 
Все документы, в том числе Тарифная карта, размещенные на Сайте Максиком в разделе  https://maxicom.pro/legal-documents/, являются неотъмлемой частью настоящего Договора.
Максиком - общество с ограниченной ответственностью "Лайт" (ИНН 5407980031, ОГРН: 1205400054518), являющееся по настоящему Договору лицензиаром и агентом.
Реквизиты Максиком:
Общество с ограниченной ответственностью "Лайт" (ООО "Лайт")
ИНН 5407980031, КПП 540701001
ОГРН 1205400054518
Юридический адрес: 630132, Новосибирская область, г Новосибирск, Железнодорожная ул, д. 15/1
ОКПО: 59875544
Расчетный счет: _______________________
Банк: ________________________________
БИК: ________________________________
Кор. счет: ____________________________
+7 383 227-11-22
Пользователь - юридическое или физическое лицо, осуществившее действия по Присоединению к Договору. В зависимости от выбранного Пользователем типа Личного профиля Пользователь по настоящему договору является либо только лицензиатом, либо лицензиатом и принципалом одновременно.
Программный продукт – комплекс объектов интеллектуальной собственности Максиком, состоящий из Программы для ЭВМ и Базы данных.
Программа для ЭВМ - представленная в объективной форме совокупность данных и команд, предназначенная для размещения и поиска объектов недвижимости в онлайн-каталоге объектов недвижимости по заданным Пользователям характеристикам, представленная визуально в виде внешних интерфейсов.
База данных - представленная в объективной форме на Сайте Максиком совокупность информационных материалов о Правообладателях объектов недвижимости, характеристиках, инфраструктуре и сроках сдачи реализуемых ими Объектов недвижимости, стоимости и условиях приобретения объектов недвижимости, систематизированная с помощью Программы для ЭВМ.
Сайт Максиком - интернет-ресурс, содержащийся в сети Интернет по адресу https://maxicom.pro/, включая домены следующих уровней, и обеспечивающий доступ к Программному продукту, представляющий собой визуально воспринимаемый результат функционирования Программного продукта.
Личный профиль – индивидуальная запись Пользователя в системе Программного продукта, авторизация в которой производится Пользователем с использованием учетных данных (пара логин/пароль), позволяющая Пользователю использовать функционал Программного продукта, в том числе формировать Поручения Максиком, а также осуществлять обмен информацией и документами между Максиком и Пользователем.
Поручение Пользователя - задание Пользователя с типом Личного профиля "агент", адресованное Максиком, на совершение Максиком в интересах Пользователя действий по реализации Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости.
Объект недвижимости - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, а также введенный в эксплуатацию объект недвижимого имущества.
Правообладатель объекта недвижимости - лицо, являющееся собственником, владельцем иных имущественных прав, застройщиком, владельцем прав требования в отношении Объекта недвижимости, или его представитель, уполномоченный заключать договоры на оказание услуг по поиску покупателей/участников долевого строительства в отношении Объектов недвижимости Правообладателей.
Услуги Пользователя - услуги, оказываемые Пользователем Правообладателям объектов недвижимости, и направленные на поиск и привлечение покупателей/участников долевого строительства для заключения Договоров в отношении Объектов недвижимости, информация о которых размещена в Базе данных.
Покупатель - физическое лицо или юридическое лицо, имеющее намерение осуществить Бронирование Объекта недвижимости и/или заключить Договор в отношении Объекта недвижимости, данные которого Пользователь указал в Поручении Максикому.
Бронирование - доведенное Максиком до Пользователя подтверждение Правообладателя объекта недвижимости о готовности к заключению Договора в отношении объекта недвижимости с предложенным Пользователем Правообладателю Покупателем.
Договор в отношении объекта недвижимости - заключаемый между Покупателем и Правообладателем объекта недвижимости включая, но не ограничиваясь, договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, соглашение (договор) об уступке права требования (передаче прав и обязанностей, замены лица в обязательстве), договор паенакопления (паевого взноса) и иные договоры, по условиям которых Покупатель приобретает право собственности либо иные имущественные права на объект недвижимости, права требования передачи объекта недвижимости в будущем.
Регламенты Правообладателя объекта недвижимости - требования, предъявляемые Правообладателями к порядку оказания услуг по поиску покупателей на объекты недвижимости, бронирования объектов недвижимости, заключения Договоров в отношении объекта недвижимости вне зависимости от места и формы их размещения.
Техническая поддержка – мероприятия, осуществляемые Максиком в установленных им объемах для целей обеспечения функционирования и работоспособности Программного продукта и Сайта Максиком, устранения сбоев и ошибок в работе Программного продукта.
Тарифная карта — документ, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенный на Сайте Максиком по адресу https://maxicom.pro/pricing. Тарифная карта содержит информацию об объявленной Правообладателями объектов недвижимости стоимости Услуг Пользователей, а также тарифы вознаграждения Максиком за исполнение Поручений Пользователей.
Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться и во множественном числе, где это требуется по смыслу Договора.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. При регистрации Пользователя на Сайте Максиком в статусе "агент" по настоящему договору Максиком за вознаграждение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, обязуется:
2.1.1. Предоставить Пользователю право использования Программного продукта в целях оказания Пользователем Услуг Правообладателям объектов недвижимости.
2.1.2. На основании Поручений Пользователя от своего имени, но в интересах и за счет Пользователя совершать комплекс юридических и иных действий по реализации Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости.
2.1.3. Пользователь обязуется выплачивать Максиком вознаграждение согласно тарифам, указанным в Тарифной карте.
2.2. При регистрации Пользователя на Сайте Максиком в статусе "частное лицо" Максиком предоставляет Пользователю доступ к Программному продукту в целях получения доступа к Базе данных, извлечения из нее информации для последующего использования в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
    2.3. Предоставление прав использования Программного продукта по настоящему Договору не подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 5 ст. 1262 Гражданского кодекса РФ.
Право использования Программного продукта предоставляется Пользователю на условиях простой (неисключительной) лицензии на территории Российской Федерации для использования Программного продукта в качестве конечного пользователя, без права заключения сублицензионных договоров.
2.4. Максиком вправе передать свои права и/или обязанности по настоящему Договору, как в целом, так и в части, третьему лицу без согласования с Пользователем.
3. ПОРЯДОК ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ДОГОВОРУ
3.1. Пользователь, установивший при регистрации на Сайте Максиком тип Личного профиля "частное лицо", присоединяется к настоящему договору путем совершения конклюдентных действий, а именно осуществлением регистрации Личного профиля на Сайте Максиком. 
С момента окончания действий по регистрации Пользователем Личного профиля, а именно с момента подтверждения Пользователем адреса электронной почты согласно п. 4.1. договора, настоящий договор считается заключенным путем присоединения Пользователя к его условиям.
3.2. Пользователь, установивший при регистрации на Сайте Максиком тип Личного профиля "агент", присоединяется к настоящему договору путем совершения совокупности действий, а именно:
3.2.1. осуществлением регистрации Личного профиля на Сайте Максиком согласно п. 4.1. договора;
3.2.2. направлением Максиком после завершения создания Личного профиля заявления о присоединении к условиям настоящего договора по форме, размещенной на Сайте Максиком в разделе https://maxicom.pro/legal-documents/.
Скан-копия подписанного Пользователем заявления о присоединении к договору направляется им Максиком путем загрузки скан-копии в Личном профиле Пользователя в разделе "Редактировать профиль" и нажатия кнопки "Загрузить сканы документов".
3.2.3. направление Максиком скан-копий следующих документов: 
Для Пользователя - юридического лица: свидетельство ОГРН; устав; документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа; доверенность, если присоединение к Договору осуществляется представителем юридического лица.
Для Пользователя - индивидуального предпринимателя: свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; документ, удостоверяющий личность; уведомление о переходе на УСН.
Для Пользователя - плательщика налога на профессиональный доход: документ, удостоверяющий личность; справка о постановке на учет в качестве плательщика НПД.
3.2.4. заполнением в разделе "Редактировать профиль" информации: номера контактного телефона Пользователя, адреса, банковских реквизитов Пользователя.
3.3. Пользователь несет ответственность за достоверность и правильность предоставленных им при присоединении к настоящему Договору документов и данных.
Пользователь с типом Личного профиля "агент" перед направлением каждого отдельного Поручения обязан самостоятельно проверять актуальность и правильность предоставленных им Максиком документов и информации.
Максиком не несет ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств по настоящему Договору, обусловленное недостоверностью и/или некорректностью предоставленных Пользователем документов и данных.
3.4. Совершением действий, указанных в п. 3.1. и 3.2. договора, по присоединению к настоящему договору Пользователь подтверждает, что: 
– ознакомился, понимает и полностью принимает условия настоящего договора (включая Тарифную карту и иные документы Максиком, размещенные на Сайте Максиком по адресу https://maxicom.pro/legal-documents) в редакциях, размещенных на Сайте Максиком в дату присоединения Пользователя к Договору, без каких-либо оговорок;
– волеизъявление Пользователь заключить настоящий договор путем присоединения к его условиям является свободным;
– условия настоящего договора полностью соответствуют воле, потребностям и требованиям Пользователя;
– договор не содержит указанных в п. 2 ст. 428 Гражданского кодекса условий, а равно не содержит иных явно обременительных для Пользователя условий, которые Пользователь, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий настоящего договора;
– имеет полномочия действовать от имени лица, данные которого Пользователь указывал при заполнении регистрационной формы на Сайте Максиком.
3.5. Максиком вправе в одностороннем порядке вносить изменения в условия настоящего договора, Тарифную карту и иные документы, размещенные на Сайте Максиком по адресу https://maxicom.pro/legal-documents/, путем размещения новых редакций указанных документов в разделе https://maxicom.pro/legal-documents/ с указанием даты, с которой начинает действовать соответствующая редакция. Размещение должно производиться не позднее 20 календарных дней до указанной даты вступления в действие новой редакции документа.
С момента размещения новых редакция правовых документов на Сайте Максиком Пользователь считается надлежащим образом уведомленным о вносимых в Договор изменениях.
Пользователь обязуется самостоятельно следить за обновлением документов, в том числе Тарифной карты, размещаемых на Сайте Максиком в разделе https://maxicom.pro/legal-documents/.
3.6. Обмен настоящим договором на бумажных носителях может быть осуществлен по запросу Пользователя.
4. ПОРЯДОК И ПРЕДЕЛЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОГРАММНОГО ПРОДУКТА
Регистрация на Сайте Максиком
4.1. Использование функционала Программного продукта возможно только после самостоятельной регистрации Пользователя на Сайте Максиком, в результате которой создается уникальный Личный профиль Пользователя.
При регистрации Пользователь выбирает тип Личного профиля. Предмет настоящего Договора для Пользователей, указавших тип Личного профиля "агент", определяется согласно п. 3.1. Договора.
Предмет настоящего Договора для Пользователей, указавших тип Личного профиля "частное лицо", определяется согласно п. 3.2. Договора. 
При регистрации на Сайте Максиком Пользователь также указывает свои имя и фамилию, адрес электронной почты. Завершение создания Личного профиля при регистрации возможно только после подтверждения Пользователем указанного им адреса электронной почты.
Подтверждение адреса электронной почты Пользователя, указанного им при регистрации, производится путем направления на данный адрес электронного письма, содержащего одноразовую ссылку для подтверждения.
Пароль к Личному профилю формируется Пользователем самостоятельно при регистрации на Сайте Максиком. 
Впоследствии пароль от Личного профиля может быть изменен Пользователем в соответствующем разделе Личного профиля с обязательным указанием старого и нового паролей.
4.2. Адрес электронной почты может быть использован Пользователем при регистрации только одного Личного профиля.
4.3. Осуществляя регистрацию на Сайте Максиком Пользователь дает свое согласие на получение на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Пользователем в Личном профиле, сообщений информационного и рекламного характера, касающихся использования Программного продукта.

Условия доступа к Программному продукту
4.4. Необходимым условием доступа Пользователя к Программному продукту является подключение устройств Пользователя к сети Интернет, а также наличие устройства с браузерами Edge 17+, Firefox 57+, Chrome 58+, Safari 11+ для декстопной версии Программного продукта и Сайта Максиком, и  Chrome for Android 85+, Safari for iOS 14+ для мобильной версии. 
Максиком не гарантирует корректное отображение Программного продукта при несоответствии устройств Пользователя указанным требованиям, что не является нарушением со стороны Максиком условий настоящего договора.
Пользователь самостоятельно обеспечивает наличие устройств, соответствующих указанным требованиям для использования Программного продукта, наладку и подключение устройств к сети Интернет. 
4.5. Программный продукт предоставляется Пользователю «как есть», Максиком не гарантирует, что функциональные возможности Программного продукта будут отвечать ожиданиям Пользователя и смогут быть применимы для конкретной его цели. 
4.6. Пользователь вправе получать ежедневный и круглосуточный доступ к Программному продукту, за исключением времени проведения Максиком профилактических работ.
    4.7. Пользователь вправе обращаться за Технической поддержкой в случае возникновения технических проблем в работе Программного продукта, препятствующих нормальному использованию Программного продукта. 
Все вопросы, касающиеся доступа к сети Интернет, покупки и наладки требуемого для использования Программного продукта оборудования и программных продуктов не включаются в Техническую поддержку и решаются Пользователем самостоятельно.
4.8. Максиком не несёт ответственности за проблемы, возникающие у Пользователя в процессе обновления и эксплуатации Программного продукта, в том числе: проблемы совместимости с другими программными продуктами, отсутствие подключения к сети Интернет, за попытки получения доступа к Программному продукту с неисправного компьютера/мобильного устройства/планшета, за использование Пользователем нелицензионного программного обеспечения.
4.9. Максиком не  несет ответственность за невозможность использования Программного продукта по причинам, не зависящим от Максиком.
4.10. Максиком вправе модифицировать Программный продукт (добавлять новые свойства или удалять из него уже существующие свойства и функциональные возможности), осуществлять проведение профилактических работ в любое время и по любой причине, в том числе в целях удовлетворения потребностей Пользователей, требований конкурентоспособности или в целях соблюдения требований нормативных актов Российской Федерации.

Предоставление доступа к Программному продукту
4.10. После совершения Пользователем действий по присоединению к настоящему договору согласно п. 3.1. и 3.2. настоящего договора, Пользователю предоставляется доступ к функционалу Программного продукта в объеме, соответствующем типу Личного профиля.
4.11. После регистрации вход в Личный профиль осуществляется Пользователем посредством авторизации на Сайте Максиком с использованием учетных данных (пары логин и пароль.
4.12. Пользователь самостоятельно несет ответственность за сохранность и конфиденциальность учетных данных от Личного профиля. 
Любое действие, совершенное из Личного профиля Пользователя, считается действием, совершенным самим Пользователем или уполномоченным им лицом, и устанавливает обязанности и ответственность для Пользователя в отношении таких действий, включая ответственность за нарушение Договора, включая случаи как добровольной передачи Пользователем третьим лицам учетных данных от Личного профиля, так и несанкционированного доступа третьих лиц к Личному профилю Пользователя в результате несоблюдения им конфиденциальности данных. 
В целях безопасности, Пользователю рекомендуется осуществлять безопасное завершение работы под своим Личным профилем (кнопка «Выход») по окончании каждой сессии работы с Программным продуктом.
Пользователь самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами за все действия, совершенные с использованием Личного профиля Пользователя, включая, но не ограничиваясь, ответственность за сохранность персональных данных третьих лиц. Пользователь самостоятельно возмещает любой ущерб, причиненный третьим лицам при использовании им Программного продукта.
4.13. Максиком не несет ответственности за сохранность и безопасность персональных и иных данных, которые вносятся Пользователем в Программный продукт в процессе его использования. Пользователь самостоятельно организовывает сохранность обработки внесенных данных, а также самостоятельно несет ответственность за законность сбора, хранения, обработки и передачи любых персональных и иных данных в процессе использования Программного продукта.

Объем доступа к функционалу Программному продукту
4.14. Объем доступа к функционалу Программного продукта зависит от типа Личного профиля, выбранного Пользователем при регистрации на сайте Максиком.
4.15. Пользователю, установившему при регистрации тип Личного профиля "частное лицо" доступен только просмотр информации, размещенной в разделах Новостройки и Новости. Из Личного профиля с типом "частное лицо" невозможно формирование для Максиком Поручений на реализацию Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости.
4.16. Пользователю, установившему при регистрации тип Личного профиля "агент", доступен полный функционал Программного продукта: просмотр информации в разделах Новостройки и Новости, возможность формирования для Максиком Поручений на реализацию Услуг Пользователя из раздела Новостройки, доступ к разделу Клиенты и Брони.

Пределы использования Программного продукта
4.17. Пользователь вправе использовать Программный продукт  только  в  пределах  тех  прав  и  теми  способами,  которые предусмотрены в настоящем Договоре.
4.18. Максиком предоставляет Пользователю право использования Программного продукта следующим способами, связанными с функционированием Программного продукта, а именно: 
воспроизведение рабочего интерфейса Программного продукта на экране персонального компьютера, мобильного устройства, планшета с Личного профиля Пользователя;
предоставление доступа к информации, сформированной в результате эксплуатации Программного продукта, с целью формирования отчетов;
использование Программного продукта в коммерческой деятельности, исключая случаи перепродажи, аренды или передачи Программного продукта третьим лицам, возможных только после получения письменного согласия Максиком.
    4.19. Пользователь обязуется не допускать нарушений исключительных прав Максиком на Программный продукт, в частности, не совершать следующих действий:
– воспроизводить Программный продукт, в том числе осуществлять запись в память ЭВМ;
– распространять Программный продукт или отдельные его компоненты;
– вносить какие-либо изменения в код Программного продукта,
– копировать, модифицировать, декомпилировать и/или деассемблировать Программный продукт и его компоненты;
– включать Программный продукт в состав собственных разработок (разработок своих работников) и совершать в отношении Программного продукта какие-либо иные действия (бездействие), нарушающие права Максиком.
    4.20. Максиком предоставляет Пользователю права использования Программы для ЭВМ, входящей в состав Программного продукта, следующими способами:
    - использование Программы для ЭВМ в соответствии с ее функциональным назначением;
- воспроизведение рабочего интерфейса Программы для ЭВМ на экране персонального компьютера, мобильного устройства и иных персональных устройств с Личного профиля Пользователя;
- извлечение данных и информации, внесенных в Программу для ЭВМ Пользователем в результате эксплуатации Программы для ЭВМ, с целью формирования отчетов.
4.21. В отношении Программы для ЭВМ Пользователь не вправе:
распространять Программу для ЭВМ или отдельные ее компоненты;
 вносить какие-либо изменения в код Программы для ЭВМ,
дублировать, копировать, модифицировать, декомпилировать и/или деассемблировать Программу для ЭВМ и ее компоненты;
 включать Программу для ЭВМ в состав собственных разработок (разработок своих работников) и совершать в отношении Программы для ЭВМ какие-либо иные действия (бездействие), нарушающие права Максиком.
4.22. В отношении Сайта Максиком Пользователь не вправе:
осуществлять действия, направленные на нарушение нормального функционирования Сайта, в том числе на визуальное отображение сайта, конфигурацию составных частей Сайта;
загружать, хранить, публиковать, распространять и предоставлять доступ или иным образом использовать вирусы, трояны и другие вредоносные программы;
использовать автоматизированные скрипты (программы) для сбора информации на Сайте и/или взаимодействия с Сайтом и его функционалом;
осуществлять использование Сайта иным способом, кроме как через его интерфейсы.
    4.23. Настоящий Договор не может толковаться как создающий обязательство по отчуждению Пользователю исключительных прав на Программный продукт. Имущественные права и/или способы использования Программного продукта, не указанные в настоящем Договоре в явном виде, считаются не предоставленными (неразрешенными) Пользователю. Настоящим договором Пользователю не предоставляются права на использование иных результатов интеллектуальной деятельности Максиком, не поименованных напрямую в настоящем договоре.
4.24. Максиком гарантирует, что является правообладателем исключительного права на Программный продукт. Максиком подтверждает, что он действует в пределах прав и полномочий, предоставленных ему в соответствии с законодательством Российской Федерации, и на момент предоставления Пользователю прав использования Программного продукта все перечисленное не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. 
Блокировка доступа Пользователя к Программному продукту 
4.25. Настоящим Пользователь подтверждает свою осведомленность о том, что Программный продукт, алгоритмы работы Программного продукта и его исходные коды, компоненты являются результатом интеллектуальной деятельности Максиком и объектом авторского права.
Присоединением к настоящему Договору Пользователь принимает, что любое использование Программного продукта в нарушение условий настоящего Договора рассматривается как нарушение исключительных прав Максиком и является достаточным основанием для блокировки доступа пользователя к Программному продукту. 
4.26. Максиком вправе приостановить доступ к Личному профилю Пользователя:
в связи с осуществлением мероприятий по Технической поддержке на срок не более 2 рабочих дней;
использование Пользователем материалов из Базы данных без ссылки на источник влечет бессрочную блокировку доступа.
5. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ, ПОДТВЕРЖДЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ПОРУЧЕНИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Формирование Поручений
    5.1. Пользователь с типом Личного профиля "агент" вправе направить Максиком Поручения о реализации Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости. Указанное право считается возникшим при условии совершения Пользователем с типом Личного профиля "агент" совокупности действий по присоединению к настоящему договору согласно п. 3.2. договора.
    Поручение дается путем направления Пользователем заявки на бронирование из карточки объекта недвижимости, в отношении которого Пользователь выражает желание оказать Правообладателю объекта недвижимости Услуги, путем нажатия кнопки "Забронировать".
    После заполнения в открывшемся окне данных потенциального покупателя на объект недвижимости и нажатия кнопки "Отправить заявку" Поручение Пользователя на реализацию его Услуг считается направленным, что подтверждается соответствующим уведомлением в Личном профиле Пользователя.
    5.2. Направлением каждого отдельного Поручения Пользователь подтверждает, что ознакомлен и в полном объеме принимает условия настоящего Договора (включая Тарифную карту и иные документы Максиком, размещенные на Сайте Максиком по адресу https://maxicom.pro/legal-documents) в редакциях, размещенных на Сайте Максиком в дату направления Пользователем каждого конкретного Поручения, без каких-либо оговорок.
    5.3. В течение 1 рабочего дня с момента получения Максиком Поручения Пользователя направляет Правообладателю объекта недвижимости заявку в целях подтверждения возможности заключения договора с указанным в заявке Пользователя потенциальным покупателем либо подтверждения бронирования объекта недвижимости за указанным в Поручении покупателем. После получения такого подтверждения Поручение считается согласованным Максиком, все действия Максиком, указанные в п.5.6 договора, считаются совершенными во исполнение Поручения Пользователя.
    О подтверждении Поручения Пользователь уведомляется в Личном профиле.
    5.4. Каждый факт формирования Пользователем Поручения является самостоятельным поручением на реализацию Услуг Пользователя, по результату выполнения которого рассчитывается вознаграждение Максиком.
    5.5. Максиком вправе отказать Пользователю в принятии Поручения при наличии фактов нарушения Пользователем п. 5.8, 5.10., 6.11, 6.15 настоящего Договора в ходе исполнения Максиком предыдущих Поручений Пользователя.

Порядок исполнения Поручения Пользователя
5.6. Комплекс действий по исполнению Поручения Пользователя по реализации Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости может включать совершение Максиком следующих действий:
5.6.1. Получение в системе Программного продукта заявки Пользователя на выполнение Поручения по реализации Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости в порядке, установленном в п. 5.1-5.3 договора.
5.6.2. Направление Правообладателям объектов недвижимости полученные от Пользователя в системе Программного продукта заявки, фиксирующие данные и намерение Покупателей заключить Договор в отношении объекта недвижимости и/или забронировать объект (в зависимости от содержания Поручения Пользователя), форма и содержание которых должны соответствовать Регламентам правообладателей объектов недвижимости.
5.6.3. Получение от Правообладателей объектов подтверждение/отказы в подтверждении бронирования объекта за Потенциальным покупателем и предоставлять Пользователю указанную информацию.
5.6.4. Организация взаимодействия Правообладателей объектов недвижимости и Пользователя в процессе бронирования объекта, заключения Договора в отношении объекта недвижимости, в том числе предоставление Пользователю информации об Объектах недвижимости и организации экскурсий к месту расположения Объектов недвижимости.
5.6.5. Организация процесса документального оформления реализации и приемки Услуг Пользователя Правообладателями объектов недвижимости, подписание от своего имени и в интересах Пользователя документов, подтверждающих оказание Пользователем Услуг Правообладателям объектов недвижимости.
5.6.6. Получение от Правообладателей объектов недвижимости оплаты стоимости Услуг Пользователя и передача полученного Пользователю.
5.6.7. Заключение от своего имени и в интересах Пользователя либо обеспечение наличия действующих на момент получения Поручения от Пользователя рамочных договоров на оказание услуг по поиску покупателей с Правообладателями объектов недвижимости.
5.6.8. Совершение иных действий, направленных на реализацию услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости.
5.7. Объем и последовательность осуществления действий, входящих в состав комплекса юридических и иных действий, указанных в п. 5.6. Договора, определяются Максиком самостоятельно в зависимости от обстоятельств, сопутствующих исполнению каждого конкретного поручения Пользователя по реализации его Услуг Правообладателям объектов недвижимости, в том числе особенностей Правообладателя объекта недвижимости, Объекта недвижимости, покупателя и др. Невыполнение какого-либо действия, из поименованных в п. 5.6. Договора, при исполнении поручения не считается невыполнением Максиком обязательств по настоящему договору.
5.8. Направляя Поручение, Пользователь обязуется надлежащим образом оказывать Правообладателям объектов недвижимости Услуги, соблюдать условия договоров на оказание услуг по поиску покупателей, заключенных Максиком с Правообладателями в интересах Пользователя, а также Регламенты Правообладателей. 
Пользователь обязан:
оказывать покупателям и Правообладателям объектов недвижимости консультации по подбору объекта недвижимости;
соблюдать единую с Правообладателем ценовую политику на Объекты недвижимости;
вести с покупателями объектов недвижимости переговоры по вопросам заключения Договора в отношении объектов недвижимости Правообладателей;
сопровождать покупателя при осуществлении осмотра объекта недвижимости;
присутствовать при заключении договора в отношении объекта недвижимости между покупателем и Правообладателем;
организовывать процесс государственной регистрации Договора в отношении объекта недвижимости/перехода права к покупателю на основании указанного договора;
предоставлять Максиком все требующиеся Правообладателям объектов недвижимости документы,  в том числе доказательства оплаты покупателем стоимости объекта недвижимости.
не вводить Покупателей в заблуждение, позиционируя себя в качестве Правообладателя объекта недвижимости/лица, уполномоченного Правообладателем действовать от его имени.
При оказании Услуг Правообладателям объектов недвижимости выполнять все иные обязанности, возложенные на Пользователя как исполнителя услуг Регламентами Правообладателей объектов недвижимости и договорами на оказание услуг, заключенными Максиком с Правообладателями в интересах Пользователя.
        5.9. Стороны признают и понимают, что порядок оказания Пользователем Услуг Правообладателям объектов недвижимости, их стоимость, порядок, условия, сроки приемки и оплаты Правообладателями объектов недвижимости оказанных Пользователем Услуг устанавливаются рамочными договорами, заключенными Максиком с Правообладателями объектов недвижимости в интересах Пользователя.
    Максиком не несет ответственность за условия указанных договоров, а также за неисполнение, несвоевременное исполнение Правообладателями объектов недвижимости своих обязательств по указанным договорам.
        5.10. Пользователь обязуется в течение 1 рабочего дня с момента поступления запроса от Максиком предоставлять дополнительные документы и информацию, необходимые Правообладателю объекта недвижимости для Бронирования/заключения Договора в отношении объекта недвижимости  с Покупателем.
        5.11. Максиком вправе привлекать третьих лиц для целей исполнения обязательств по настоящему договору.
        5.12. Пользователь вправе отменить конкретное Поручение с компенсацией документально-подтвержденных расходов Максиком, связанных с исполнением Поручения, уведомив об этом Максиком любым удобным способом, в том числе в чате с менеджером Максиком в Личном профиле. 
        5.13. Пользователь обязан в течение 2 рабочих дней уведомить Максиком об отказе указанного им в Поручении Покупателя от бронирования/заключения Договора в отношении объекта недвижимости, что является основанием для прекращения исполнения Максиком конкретного Поручения(ий) Пользователя, в котором(ых) фигурировали данные указанного Покупателя.
Порядок сдачи-приемки услуг Максиком по исполнению Поручений Пользователя
        5.14. Принятие Правообладателем объекта недвижимости Услуг Пользователя подтверждается подписываемым Максиком от своего имени и в интересах Пользователя актом оказанных услуг или иным документом, в котором фиксируется факт принятия Правообладателем объекта недвижимости оказанных ему Пользователем Услуг и их стоимость.
        5.15. С момента поступления на расчетный счет Максиком от Правообладателя объекта недвижимости стоимости Услуг Пользователя, указанной в соответствующем  первичном документе, Поручение Пользователя по реализации его Услуг считается исполненным Максиком в полном объеме, а вознаграждение подлежащим оплате.
        5.16. В течение 3 рабочих дней с момента совокупного наступления событий, указанных в п. 5.14 и 5.15. договора, в отношении каждого отдельного Поручения, Максиком уведомляет Пользователя об исполнении Поручения путем направления Пользователю акта-отчета об исполнении Поручения в Личном профиле Пользователя.
        5.17. В случае непоступления от Пользователя мотивированных возражений относительно акта-отчета Максиком об исполнения Поручения в течение 2 рабочих дней с момента размещения акта-отчета в Личном профиле Пользователя, поручение считается исполненным Максиком в полном объеме и надлежащим образом без претензий и замечаний со стороны Пользователя. 
    Для последующего получения акта-отчета в бумажном виде Пользователь вправе направить Максиком соответствующий запрос в Личном профиле.
6. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Порядок выплаты вознаграждения Максиком за исполнения Поручения Пользователя
6.1. Размер вознаграждения Максиком за исполнение Поручений Пользователей устанавливается в Тарифной карте и определяется в виде процента от стоимости Услуг Пользователя, оказанных Пользователем Правообладателям объектов недвижимости в результате исполнения Максиком Поручения.
Размер вознаграждения Максиком за выполнение каждого конкретного Поручения Пользователя рассчитывается на основании тарифов, установленных Тарифной картой, и фиксируется сторонами в соответствующем акте-отчете, указанном в п. 5.16. договора.
Вознаграждение Максиком не облагается НДС в связи с применением Максиком упрощенной системы налогообложения. В случае утраты Максиком права на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика по уплате НДС, тарифы вознаграждения за исполнение Поручения Пользователя в Тарифной карте рассматриваются как включающие в себя НДС.
6.2. Пользователь перед направлением Максиком каждого отдельного Поручения обязуется самостоятельно ознакомиться с Тарифной картой. 
Стороны признают и соглашаются с тем, что Максиком вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Тарифную карту, Пользователь при этом обязуется самостоятельно осуществлять контроль за внесением изменений в Тарифную карту.
Направлением Максиком Поручения Пользователь подтверждает, что ознакомился с Тарифной картой, действующей на момент направления Поручения, согласен и принимает условия Тарифной карты в полном объеме.
6.3. В случае неисполнения Пользователем обязанности по сопровождению процесса заключения Договора в отношении объекта недвижимости в рамках своего Поручения Максиком, а также неисполнения Пользователем обязанностей, установленных в п. 5.8. договора, Максиком вправе исполнить данные обязательства перед Правообладателем объекта недвижимости самостоятельно.
Размер вознаграждения Максиком в указанном случае определяются по тарифу "Расширенное поручение", указанному в Тарифной карте.
6.4. Вознаграждение за исполнение Поручения Пользователя выплачивается Максиком путем самостоятельного удержания Максиком своего вознаграждения из суммы, поступившей от Правообладателей объектов недвижимости в качестве стоимости Услуг Пользователя.
6.5. Расходы Максиком, связанные с исполнением Поручений Пользователя, включаются в размер вознаграждения Максиком, отдельно Пользователем не возмещаются.
Порядок перечисления Пользователю стоимости Услуг Пользователя, оказанных им Правообладателям объектов недвижимости
6.6. Пользователь признает, что вправе требовать от Максиком перечисления стоимости оказанных им Правообладателям объектов недвижимости Услуг только в случае совокупного наступления событий, указанных в п. 5.14. и 5.15. договора.
Максиком подтверждает, что вправе требовать от Пользователя оплаты вознаграждения за исполнение Поручения Пользователя только в случае совокупного наступления событий, указанных в п. 5.14. и 5.15договора.
6.7. Максиком обязуется перечислить Пользователю полученную Максиком в ходе исполнения Поручения Пользователя от Правообладателей объектов недвижимости стоимость Услуг Пользователя за вычетом вознаграждения Максиком за исполнение Поручения в течение 2 рабочих дней с момента истечения срока представления возражений по акту-отчету Максиком по соответствующему Поручению согласно п. 5.16. договора.
6.8. Максиком не несет ответственности за неисполнение Правообладателем объекта недвижимости обязанности по оплате стоимости Услуг Пользователя по любым причинам, в том числе в случае отказа Правообладателя от выплаты стоимости Услуг Пользователя в связи с нахождением Пользователя у Правообладателя объекта недвижимости в списке партнеров, не рекомендованных к сотрудничеству, а также по причине того, что найденный Пользователем для Правообладателя Покупатель не является уникальным (т.е. ранее обращался к Правообладателю напрямую).
6.9. Денежные средства, поступающие Максиком от Правообладателей объектов недвижимости в качестве стоимости Услуг Пользователя, являются собственностью Пользователя.
Налогообложение сторон:
6.10. В случае применения Пользователем упрощенной системы налогообложения, Пользователь обязуется в течение 1 рабочего дня уведомить Максиком об утрате права на применение упрощенной системы налогообложения.
6.11. В случае применения Пользователем специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" Пользователь обязан не позднее 2 рабочих дней с момента перечисления ему Максиком стоимости Услуг Пользователя, полученной от Правообладателя объекта недвижимости, направить Максиком в Личном профиле чек на полную стоимость Услуг для последующего направления данного чека Правообладателю объекта недвижимости.
6.12. В случае снятия Пользователя с налогового учета в качестве плательщика налога на профессиональный доход, Пользователь обязан сообщить об этом Максиком в течение 3 календарных дней.
6.13. Стороны самостоятельно исчисляют и уплачивают налоги исходя из применяемой системы налогообложения.
Стороны признают и понимают, что Максиком не является налоговым агентом Пользователя. Исполнение обязанности по исчислению, удержанию и перечислению налогов в бюджетную систему РФ в отношении денежных средств, причитающихся Пользователю, осуществляется Пользователем самостоятельно.
6.14. До сведения Пользователя доведено, что его доход, облагаемый налогом, соответствует полной стоимости Услуг Пользователя Правообладателям объектов недвижимости без учета удержания вознаграждения Максиком за исполнения Поручений Пользователя.
Возврат Пользователем стоимости Услуг
6.15 Случаи и условия возврата Пользователем полученной им стоимости Услуг Пользователя, оказанных Правообладателям объектов недвижимости, определяются рамочными договорами, заключенными Максиком с Правообладателями объектов недвижимости в интересах Пользователя. 
При наступлении указанных случаев Пользователь обязуется возвратить на счет Максиком стоимость Услуг Пользователя с учетом вычета вознаграждения Максиком за исполнение соответствующего Поручения в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования.
В указанных случаях вознаграждение Максиком за исполнение соответствующего Поручения Пользователя, в рамках которого наступил случай возврата стоимости Услуг Пользователя, также подлежит возврату. 
В течение 3 рабочих дней с момента получения от Пользователя возврата стоимости Услуг Пользователя, Максиком обязан возвратить Правообладателю объекта недвижимости всю полученную от него в рамках исполнения соответствующего Поручения Пользователя стоимость Услуг Пользователя.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Ответственность
7.1. В случае нарушения Максиком сроков перечисления Пользователю поступившей от Правообладателей объектов недвижимости стоимости Услуг Пользователя более чем на 5 рабочих дней, Максиком обязуется по требованию Пользователя уплатить последнему неустойку в размере 0,1% от несвоевременно перечисленной суммы за каждый календарный день просрочки.
7.2. В случае неисполнения Максиком своих обязательств, установленных настоящим договором, Максиком по требованию Пользователя обязуется возместить последнему причиненные убытки в размере, не превышающем стоимость Услуг Пользователя в рамках соответствующего Поручения Максикому.
7.3. В случае предъявления Правообладателем объекта недвижимости претензий к качеству и объему оказанных Пользователем Услуг, Пользователь обязуется самостоятельно и в полном объеме нести ответственность за соответствующее нарушение.
В случае привлечения Максиком к ответственности в рамках договоров, заключенных им с Правообладателями объектов недвижимости в интересах Пользователя, в связи с ненадлежащим исполнением данных договоров Пользователем, Пользователь обязуется возместить Максиком все причиненные этим убытки.
7.4. В случае нарушения Пользователем обязанностей, установленных п. 6.10 - 6.13 настоящего договора, Пользователь обязуется возместить все связанные с этим убытки Максиком, в том числе убытки (расходы) ввиду появления у Максиком необходимости исчисления и уплаты в бюджет НДФЛ, обязательных страховых взносов, исчисленных со стоимости Услуг Пользователя, полученной Максиком от Правообладателей объектов недвижимости и перечисленной Пользователю, а также убытки, связанные с начислением пени и наложением штрафных санкций в связи с неисчислением или несвоевременным исчислением сумм, подлежащих уплате в бюджетную систему РФ.
7.5. В случае неисполнения Пользователем обязанности по возврату стоимости Услуг Пользователя, установленной п. 6.15 договора, Пользователь обязуется по требованию Максиком уплатить последнему неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей возврату, за каждый календарный день просрочки.
7.6. В случае если нарушение Пользователем обязанностей, установленных п. 4.1.2. договора, повлекло взыскание штрафов (и иных штрафных санкций) с  мв порядке, предусмотренном действующим законодательством, Пользователь обязуется возместить сумму штрафа (и иных штрафных санкций) в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования от Максиком.
7.7. В случае размещения Пользователем в ходе оказания Услуг рекламы/информации нерекламного характера об объектах недвижимости Правообладателей, нарушающей требования законодательства РФ о рекламе, а также в случае размещения указанных материалов без согласия Правообладателей объектов недвижимости, Пользователь обязан удалить указанные материалы из всех источников в течение 1 календарного дня с момента получения требования Правообладателя или Максиком.
Ответственность за неправомерное размещение указанных в настоящем пункте материалов в полном объеме несет Пользователь. В случае если размещенная Пользователем реклама/информация нерекламного характера повлекли взыскание штрафных санкций с Правообладателя объекта недвижимости или Максиком, Пользователь обязуется возместить убытки в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования. 
7.8. В случае нарушения Пользователем обязательств, предусмотренных п. 4.17 - 4.22 договора, Максиком вправе взыскать с Пользователя помимо всех причиненных этим нарушением убытков штрафную неустойку в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.
7.9. Максиком вправе удержать из полученной от Правообладателей стоимости Услуг Пользователя также начисленную Пользователю неустойку и возмещение убытков.

Разрешение разногласий
7.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, подлежат разрешению в досудебном порядке посредством направления претензий. Срок ответа на претензию составляет 10 календарных дней с момента получения претензии другой Стороны. При отсутствии сведений о получении претензии, срок ответа на претензию составляет 15 календарных дней со дня ее направления.
7.11. При неурегулировании разногласий в претензионном порядке спор передается на рассмотрение в арбитражный суд или суд общей юрисдикции (в зависимости от подсудности спора) по месту нахождения Максиком.
8. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
    8.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной им в процессе исполнения настоящего Договора.
    8.2. Присоединением к настоящему Договору Пользователь (представитель Пользователя) выражает согласие на обработку Максиком персональных данных Пользователя включая фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты, телефон, дата и место рождения, паспортные данные, адрес места жительства, банковские реквизиты.
Максиком использует персональные данные Пользователя для идентификации Пользователя и осуществления взаимодействия в рамках выполнения настоящего договора. Согласие Пользователя на обработку персональных данных действует в течение всего срока действия настоящего договора.
8.3. Пользователь обязуется самостоятельно обеспечивать исполнение им Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» при получении, хранении, обработке и передаче Максиком персональных данных Покупателей Объектов недвижимости.
        При исполнении поручения Максиком исходит из получения Пользователем непосредственно от Покупателей согласия на обработку, хранение и передачу персональных данных Максиком и Правообладателям объектов недвижимости.
        Пользователь гарантирует Максиком, что направляемая им Максиком в Поручении информация о Покупателях  является достоверной и получена им на законных основаниях.
        Ответственность за нарушение законодательства о персональных данных, в том числе допущенного в результате неполучения соответствующего согласия потенциального покупателя на обработку его персональных данных или несоответствия этого согласия требованиям законодательства, несет единолично Пользователь. 
        Пользователь обязуется по запросам Максиком предоставлять подтверждение получения им согласия Покупателей на обработку персональных данных.
9. ОБМЕН ДОКУМЕНТАМИ
9.1. Все уведомления, запросы, акты и иные юридически значимые сообщения в рамках настоящего договора направляются сторонами путем их размещения в Личном профиле Пользователя и не требуют обмена на бумажных носителях.
Стороны признают юридическую силу за обменом документами и уведомлениями в Личном профиле Пользователя, и признают его равнозначным обмену документами на бумажных носителях, подписанных собственноручной подписью или УКЭП, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к Личному профилю Пользователя.
9.2. Документ/уведомление, направленные Пользователем в адрес Максиком с использованием своего Личного профиля, признаются направленными Пользователем и подписанными им простой электронной подписью.
9.3. Стороны также признают юридическую силу за уведомлениями и документами, направленными электронными письмами по электронной почте (e-mail), указанной Пользователем при регистрации на Сайте Максиком, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты. Документы в любом формате, направленные с адресов электронной почты стороны, считаются подписанными стороной простой электронной подписью и имеют юридическую силу.
9.4. Стороны также вправе согласовать обмен документами в системе электронного документооборота. Предложение об использовании ЭДО может быть направлено любой из сторон в адрес другой стороны, через используемую систему ЭДО. С момента акцепта такого предложения направление документов по настоящему Договору будет осуществляться с помощью ЭДО.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1 Настоящий договор, заключаемый посредством присоединения к его условиям Пользователей по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса РФ, вступает в силу с момента присоединения Пользователя к настоящему договору согласно п. 3.1., 3.2. договора.
10.2. Стороны настоящим согласились, что любая из Сторон имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора.
10.3. Стороны реализуют право на отказ в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора путем направления другой Стороне уведомления из Личного профиля Пользователя.
10.4. Действие настоящего договора распространяется на обновления Программного продукта, производимые в течение срока действия договора.
10.5 Прекращение Договора не освобождает Стороны от исполнения финансовых обязательств, предусмотренных Договором и возникших до момента его прекращения, а также обязательств, связанных с прекращением Договора.
10.6 Отношения сторон по настоящему договору регулируются законодательством Российской Федерации, применимым правом является право Российской Федерации.

11. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
11.1. Приложениями и неотъемлемой частью настоящего Договора являются все документы, в том числе Тарифная карта, размещенные на Сайте Максиком в разделе  https://maxicom.pro/legal-documents/.